开博体育无论是门槛级商品房，还是保障房、保租房，都要把价格摁住，不要让普通老百姓住不起。

　　与此同时，给做改善盘，尤其是高改盘的开发商开绿灯，让他们有更多空间去打造真正高品质的产品，从而使有购买力的客群拥有更好的选择。

　　1）拿下2024上半年天津新建商品住宅金额销冠，套均总价全市第一，约898万/套，打破天津全市销冠套均总价天花板；

　　2）克而瑞数据显示，体北金茂府2024上半年网签金额约15.9亿，实际1-6月累计认购金额已突破20亿，成交均价约54000元/㎡，位列天津全市单价第二。

　　3）位列800万以上高端改善市场占有率第一开博体育，建面约160㎡以上、总价约800万以上的高端改善大宅，体北金茂府贡献了超过40%的业绩。

　　除了“金茂府”三个字的含金量以外，也离不开体北金茂府的销售速度、兑现速度、运营速度全方位的加持。

　　也就是说，持续热销，靠的不仅仅是金茂自身强大的品牌号召力，也是体北金茂府加速兑现、加速运营的成果体现。

　　高奢酒店的归家仪式感营造从社区大门开始，将宝格丽酒店风格的环岛落客方式融入住区大门。

　　除了下沉庭院、瑜伽室、健身房以外，还有业主专属恒温泳池……全部实景呈现。

　　尚记得，体北金茂府的实景示范区几乎是震惊了整个天津地产圈，吸引了多家品牌房企的高管前来参观学习。

　　正是有了教科书般的加速度兑现，体北金茂府才能赢得如此广泛的高净值客群信任，持续领跑豪宅市场。

　　正式参观之前，我们接过工作人员递过来的安全帽和反光马甲，穿戴完毕，才获准进入。

　　在我的印象中开博体育，非活动场合，去一般项目的实楼样板间参观，基本就是戴个安全帽，鲜有开发商会要求穿反光马甲。

　　而体北金茂府本就出场即高光，又受到金茂体系内部如此高的重视，自然也是超预期兑现。

　　秉承“府院起，穿林过，见湖收”的景观规划理念，此处的园区空间氛围更能体现金茂府系独有的调性。

　　穿过蜿蜒的石板路，结合天然的乔木置石，层次分明的园林景观营造，我们来到宅前花园空间。

　　又以景墙、喷泉开博体育、雕塑小品相结合，营造氛围感的社区空间，让下楼即是度假成为现实。

　　晨曦湖畔，极简线条勾勒出松弛的高级感。倚在吊床上，看太阳从湖面升起，应该是很浪漫的事。

　　步入单元大堂，墙面为石材搭配金属线条，叠加上切割工艺，度假酒店风扑面而来。

　　很多开发商现在都在做工艺工法展示馆，但每个楼盘的工程做法和颗粒度却不尽相同。

　　精装样板间为建面约169㎡大三室户型，真正诠释了什么是隐奢，业主未来的软装也可以直接“抄作业”。

　　车马厅并没有选用市面上高端盘流行的星空顶，听说棋盘格暗藏光源的工艺成本更高，所以鲜有开发商舍得花成本做这项投入。

　　让我没想到的是，主车道中间采用大面积的咖色铝板结合铝方通，整体视觉效果更有高级感。

　　讲真，正是因为体北金茂府一直持续在做兑现，因此能够获得这么多高净值人群的一致青睐。

　　无论建筑立面的颜值有多高，五花八门的店面招牌，参差不齐的展示风格，立马拉低整个社区的档次。

　　体北金茂府的领先还在于，融合了高级烟火气和艺术美学，从商业业态到店铺颜值都进行了升级。

　　不局限于清一色的基础生活配套，而是尽量向体北金茂府业主深层次需求靠近，与高端改善社区人群的消费理念相匹配。

　　可以预判，随着工程进度的推进，体北金茂府会所、商街等生活场景的运营力将与日俱增。

　　从消费习惯来看，金茂府业主普遍喜欢旅行，是安缦、宝格丽、四季等顶级酒店的常客，有收藏爱好，追求高端定制，对体验感要求特别高。

　　在金茂府高规格配置的基础上，金茂府3.0进一步迭代升级，府府定制，府府热销。

　　除了全国首座金茂府3.0——天津体北金茂府以外，多个城市也掀起了金茂府热销狂潮。

　　比如，上海中环金茂府、苏州狮山金茂府、南京秦淮金茂府亦成为当地豪宅顶流。

　　其中，上海中环金茂府于春节期间开放售楼处，3天到访即突破1000组。3月首次开盘，266套房源火速售罄。

　　在800万以上高端项目连续两个月成交低迷的环境下，苏州狮山金茂府创下首开热销8.2亿的佳绩。

　　由此可见，金茂府3.0凭借着突出的产品力已成为全国高改置业者的共同选择。

　　尤其作为全国首座金茂府3.0，体北金茂府在金茂内部的重视程度自然是非常高，放到全国，也是标杆。

　　体北金茂府也的确做到了充分匹配高净值客群的置业需求，以绿金科技引领豪宅生活方式的迭代焕新。

　　很多楼盘都需要做土地价值梳理，而体北金茂府案名中的“体北”就足以说明这块地的地段价值。

　　同样是河西，有的地块受新天津人追捧，但老天津人嫌远，不理解；有的地块老天津人特别耐，但新天津人又嫌城市界面破，看不懂。

　　基于以上，作为天津豪宅的里程碑式作品，继海河金茂府之后，体北金茂府将再一次引领天津产品革新的全新时代！